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Entretien avec Didier Martin (SECODIM *)

Une des spécificités d'Agroparc est d'imposer une taille minimum d'environ 800 m² lors de la réalisation de nouveaux bâtiments.

"Dans ces conditions, il est préférable pour la majorité des PME, dont la demande oscille entre 150 m² et 300 m², de se regrouper pour lancer un programme, explique Didier Martin, responsable de Sécodim.
De fait, nous avons été amenés à marier les projets dans le cadre de V.E.F.A. (Vente en État Futur d'Achèvement), ce qui fait dire a un de nos clients que nous étions des "pacseurs immobiliers." Ces ventes sur plans ont donc amené le bâtisseur Sécodim à endosser aussi le rôle de promoteur-constructeur en immobilier d'entreprise.

Plus gros faiseur privé pour les PME sur Agroparc, l'entreprise de Didier Martin a déjà réalisé, depuis 2003, près de 3 000 m² de bureaux dans cette zone. Avec l'achèvement de plusieurs programmes en 2007 et les projets en cours, Sécodim devrait bientôt avoir construit plus de 6 000 m² de bureaux sur Agroparc. Un joli pied de nez pour cette société qui a vu le jour en 2000 à Créativa, la pépinière d'entreprise d'Agroparc.

Cette zone ne représente toutefois que 20 % de l'activité de l'entreprise qui travaille sur l'ensemble du Vaucluse et les Bouches-du-Rhône. Sécodim réalise actuellement l'extension d'un bâtiment de stockage pour les transports Fantozzi à Vedène, la construction d'un bâtiment commercial sur Avignon-Nord, un atelier de fabrication pour les Enseignes Provençales à Cavaillon et un hall d'exposition et de stockage sur Saint-Rémy-de-Provence pour la société Digit'hall.

Concernant Agroparc, Didier Martin ne constate pour l'instant aucun impact du Pôle de compétitivité fruits et légumes. "Nous n'avons pas encore ressenti les effets de la labellisation avec l'implantation d'entreprise du secteur agro-alimentaire. En revanche, cette zone est le seul vrai pôle tertiaire sur le Grand Avignon, explique le responsable de Sécodim, même si le déblocage de Courtine devrait accélérer l'urbanisation autour de la gare TGV. Les constructions devraient y être toutefois plus denses qu'ici où la demande est en forte hausse depuis un an et demi." Une meilleure desserte des transports en commun et la mise en service de la L.E.O. renforcerait cette attractivité."

* Chiffre d'affaires 2006 : 3,5 M d'euros. Effectif : 5 personnes.

Publié avec l'aimable autorisation de l'hebdomadaire régional "Les Petites Affiches de Vaucluse".

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